Mặt bằng cho spa có ở gần các công trình công cộng như trường học, chợ, bệnh viện, khu vui chơi,... thuận tiện cho khách hàng hay không? Liệu rằng địa điểm bạn chọn để đặt spa có nằm trong khu vực quy hoạch hay không? Những cung đường ở đó như thế nào, có dễ dàng đi lại, dễ tìm thấy vị trí tiệm spa không? Tình trạng đường ống nước, an ninh ra sao? Đó là một số điều mà bạn cần để tâm trước khi quyết định lựa chọn mặt bằng kinh doanh cho spa của mình. Việc lựa chọn mặt bằng ảnh hưởng rất nhiều tới bản vẽ thiết kế spa của bạn sau này. Vì vậy, bạn cần nghiên cứu thật kỹ, không được bỏ sót bất cứ yếu tố nào có thể ảnh hưởng tới việc kinh doanh của spa.

2. Tiêu chí chọn diện tích mặt bằng kinh doanh spa phù hợp

Tiêu chí thứ hai không kém phần quan trọng là quyết định diện tích mặt bằng cho kinh doanh spa. Việc lựa chọn mặt bằng kinh doanh spa rộng lớn hay nhỏ vừa còn tùy thuộc vào khả năng chi trả của chủ cửa hàng. Thực tế, chủ cửa hàng cần quyết định diện tích mong muốn và có thể chi trả trước khi đi tìm mặt bằng phù hợp. Bạn cần biết bạn muốn có bao nhiêu không gian, diện tích cho spa, rộng lớn hay nhỏ hẹp một chút hay vừa vừa đủ dùng. Diện tích trong thiết kế spa sẽ ảnh hưởng tới cách sắp xếp nội thất cửa tiệm, làm sao để bố trí được khoa học, thuận tiện. Lựa chọn diện tích phù hợp cũng giúp bạn truyền tải tối đa thông điệp, gu thẩm mỹ của mình qua phong cách thiết kế spa.

3. Cân đối chi phí thuê mặt bằng kinh doanh Spa

Tiêu chí thứ ba là cân đối chi phí thuê mặt bằng với các chi phí khác. Chi phí thuê mặt bằng ảnh hưởng không nhỏ đến lợi nhuận kinh doanh vì vậy cần cân đối chi phí làm sao để lựa chọn được mặt bằng phù hợp mà không quá tốn nhiều chi phí. Bạn cần khảo sát thị trường, xem xét các mức giá phù hợp. 

Thực tế, khi bạn đã dự trù được chính xác khả năng chi trả của bản thân thì việc khoanh vùng các địa điểm trong tầm giá để lựa chọn sẽ dễ dàng hơn rất nhiều. Kiểm soát được chi phí thuê mặt bằng sẽ giúp bạn không bị thâm hụt các chi phí khác như chi phí thiết kế spa. Thậm chí, bạn còn có thể chi trả nhiều hơn để có một thiết kế spa hoàn thiện và ưng ý nhất.

4. Mức độ nhận diện của mặt bằng kinh doanh Spa

Tiêu chí tiếp theo là mức độ nhận diện của mặt bằng. Lựa chọn mặt bằng có thể dễ dàng nhìn thấy từ xa, dễ thu hút sự chú ý của người đi đường đem lại nhiều lợi ích cho bạn hơn là chọn nơi khuất mắt. Bạn nên chọn nơi thông thoáng, có thể ít người lưu thông một chút nhưng cửa hàng phải nổi bật, ít bị che chắn. Hoặc chọn nơi ít hàng quán đa dạng bên cạnh vì như vậy cửa hàng của bạn sẽ kém thu hút hơn. Khi một tuyến phố có quá nhiều cửa hàng thì dù thiết kế spa của bạn có đẹp lung linh bao nhiêu cũng dễ bị phân tán sự chú ý bởi các “hàng xóm” bên cạnh.

5. Sự thuận tiện của mặt bằng kinh doanh Spa

Một tiêu chí khác đó là sự thuận tiện mà mặt bằng đó có thể đem tới nếu bạn lựa chọn nó để kinh doanh spa. Các yếu tố bạn cần quan tâm và xem xét như địa điểm đó có dễ dàng cho khách hàng trong việc đi lại không, gần hay xa các dịch vụ công cộng. Địa điểm đó có vỉa hè hay không, có nơi để xe hay không. Khách hàng có thể không ghé vào cửa tiệm của bạn vì không có chỗ để xe hay nơi để xe không được thuận tiện. Đường đi có an toàn hay không, tốc độ lưu thông ra sao, có hay tắc đường không... Tất cả các yếu tố này đều có thể ảnh hưởng đến việc kinh doanh và giúp cho thiết kế spa bắt mắt hơn.

6. Chú ý đến phong thủy trong lựa chọn mặt bằng kinh doanh spa

Đối với người Việt Nam thì yếu tố phong thủy ảnh hưởng rất nhiều tới quyết định lựa chọn đất đai. Chọn mặt bằng nên tránh các hướng không tốt, như các mặt bằng hướng Tây vì nắng sẽ chiếu trực tiếp vào buổi chiều. Bạn nên xác định rõ từ đầu là mặt bằng hướng nào thì phù hợp và đem lại nhiều tài lộc cho cửa hàng. Đồng thời, tuân thủ các nguyên tắc phong thủy trong thiết kế spa cũng giúp bạn có một không gian kinh doanh thoải mái và nhiều vượng khí hơn bao giờ hết.

7. Hiện trạng mặt bằng chuẩn bị cho kinh doanh spa

Khi tìm mặt bằng kinh doanh, bạn muốn thuê mặt bằng có sẵn hay đất trống để đầu tư xây dựng đúng ý muốn bản thân hơn. Mặt bằng có sẵn thì giá thuê sẽ cao. Giá thuê đất trống sẽ rẻ hơn nhưng đổi lại bạn phải  gánh thêm chi phí xây dựng đắt đỏ. Tuy nhiên rủi ro khi bắt đầu kinh doanh là rất dễ xảy ra. Việc thuê một mặt bằng có sẵn là cách tốt nhất giúp bạn hạn chế rủi ro. 

Ngoài ra, bạn cũng cần tính toán xem có cần sửa chữa gì ở mặt bằng đó không, như đường ống nước, trần nhà, tường có ẩm mốc không... Nhiều mặt bằng có thể đã cũ nát, kết cấu hạ tầng không còn tốt, phải sửa sang nhiều. Bạn không nên bỏ tiền ra thuê một mặt bằng đắt đỏ để phải đập đi xây mới lại. Tình trạng mặt bằng có thể ảnh hưởng đến thiết kế spa của bạn, bạn có thể sẽ cần sửa sang lại nhiều thứ để phù hợp với ý tưởng thiết kế spa bạn mong muốn.

8. Tiềm năng của mặt bằng kinh doanh Spa

Một tiêu chí nữa trong lựa chọn mặt bằng đó là tiềm năng kinh doanh của mặt bằng đó trong tương lai. Là một người kinh doanh, bạn cần có tầm nhìn xa trông rộng để nhìn ra và đánh giá được tiềm năng phát triển của mặt bằng mà bạn lựa chọn. Một mặt bằng với tiềm năng phát triển lớn thì không có lí do nào mà bạn không mạnh tay đầu tư kinh doanh. Với những tiềm năng lớn và khả năng đem về lợi nhuận cao, bạn có thể chi nhiều hơn để có một thiết kế spa thu hút. Khách hàng sẽ muốn tới và trải nghiệm dịch vụ trong spa của bạn khi spa có một vẻ ngoài xinh đẹp.

Bạn cần xem xét vị trí mặt bằng spa của mình với các đối thủ cạnh tranh ở xung quanh. Bạn cũng cần khảo sát mật độ dân cư, thói quen mua sắm, thói quen sinh hoạt,... của những người dân trong khu vực đó. Để từ đó tổng hợp, phân tích khả năng sinh lời khi đặt địa điểm kinh doanh spa tại khu vực ấy. 

9. Môi trường xung quanh mặt bằng kinh doanh Spa

Môi trường xung quanh khu vực đặt địa điểm kinh doanh spa có ảnh hưởng không nhỏ tới việc kinh doanh và cả bản vẽ thiết kế spa của bạn. Bạn nên tránh mặt bằng có lối đi nhỏ, chật chội hay đường một chiều, không thuận tiện cho khách hàng lui tới. Để đạt hiệu quả tốt nhất thì bạn nên chọn địa điểm ở những nơi đường thoáng, rộng. 

Khu vực kinh doanh spa cần sạch sẽ, thoáng mát. Bạn không nên đặt vị trí spa  ở gần quán karaoke, quán bia, hay những nơi ồn ào. Vì tiếng ồn sẽ gây khó chịu, ảnh hưởng tới quá trình khách hàng trải nghiệm dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại spa. Những con phố tập trung nhiều spa cũng là một lựa chọn đáng để bạn xem xét. Bởi lẽ những nơi như vậy khả năng khách hàng tự tìm tới sử dụng dịch vụ của bạn rất cao dù việc cạnh tranh là không thể tránh khỏi. Điều này cũng giúp bạn tiết kiệm được một khoản kha khá phải chi cho quảng cáo.

10. Tính pháp lý của mặt bằng kinh doanh Spa

Khi tìm mặt bằng kinh doanh spa bạn cần đảm bảo rằng chủ mặt bằng đó có đầy đủ các giấy tờ cần thiết và hợp lệ. Hiện nay, các đối tượng lừa đảo có thể làm giả giấy tờ lừa lấy tiền của bạn nên hãy cẩn thận với các chiêu trò mà chúng bày ra. Hãy chắc chắn rằng mặt bằng đó có đầy đủ tính pháp lý, từ sổ đỏ, là hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mặt bằng… Nếu thiếu một trong những yếu tố đó, bạn sẽ gặp rắc rối nếu có xảy ra tranh chấp, kiện tụng hay bất cứ rủi ro nào khác liên quan đến pháp luật.

Trên đây là 10 tiêu chí giúp bạn lựa chọn mặt bằng kinh doanh Spa. Chọn được mặt bằng đẹp kết hợp với thiết kế lung linh cùng óc kinh doanh, khả năng spa của bạn ăn nên làm ra là rất cao. Có mặt bằng rồi, bạn muốn có thiết kế thật độc đáo, gây ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên? Bạn muốn được trải nghiệm dịch vụ tốt nhất, đảm bảo uy tín cho thiết kế spa thu hút? Liên hệ ngay với Nội thất LuxSpace, chúng tôi đảm bảo mang lại cho bạn dịch vụ thiết kế trọn gói tốt nhất, làm hài lòng mọi khách hàng kể cả những người khó tính nhất.